Fruchtgenussrecht: Was darf man und was nicht?

Wer das nackte Eigentum an einer Wohnung veräußert, das lebenslange Fruchtgenussrecht aber behält, hat verschiedene Rechte und Pflichten. Doch welche sind es? Kann man als Fruchtnießer die Wohnung vermieten oder bedarf es dabei der vorherigen Zustimmung des nackten Eigentümers? Und was passiert mit dem Mietvertrag bei Erlöschen des Fruchtgenusses?