Um die Kurzzeitvermietung in Schranken zu weisen, die vor allem in den Städten Wohnraum entzieht, hatte das Land mit der Wohnreform vom Juli strengere Regeln erlassen. Doch nun macht das Land einen Schritt zurück.

Wer eine Wohnung leer stehen hat, hat sie bislang oft lieber an Urlauber vermietet als an Langzeitmieter. Wesentlich lukrativer, hieß es. Doch wer ehrlich rechnet und den Aufwand miteinkalkuliert, der stellt schnell fest: So lohnend ist das Ganze unter Umständen doch nicht, wie der neue Präsident des Verbandes der Hauseigentümer, Christof Brandt, weiß.

„Das Landesgesetz enthält zu viele verfassungswidrige Elemente, die die Kurzzeitvermietung behindern und die lokale Tourismuswirtschaft schädigen“: Das sagt der Landesvorsitzende der Maklervereinigung FIAIP, Carlo Perseghin, über den Teil der Wohnreform, der die Kurzzeitvermietung betrifft.

Italienische Richter haben die von der Regierung verhängte Verpflichtung, Gäste ausschließlich persönlich zu identifizieren, aufgehoben. Damit bleibt die Möglichkeit des Self-Check-in und der digitalen Identifikation erlaubt. In Südtirol stößt das Urteil auf gemischte Gefühle.

Das Phänomen der Kurzzeitvermietung soll eingeschränkt werden. Darin waren sich im Landtag alle im 3. Gesetzgebungsausschusses einig. Ob mit den geplanten Auflagen im Wohnbaugesetz aber Wohnraum zurückgewonnen wird, bleibt offen.

Wohnraum, der Einheimischen entzogen wird, steigende Mietpreise und die Frage nach der Notwendigkeit strengerer Regulierungen – das Thema Kurzzeitvermietung sorgt immer wieder für hitzige Diskussionen im Land. Doch was ist eigentlich mit der anderen Seite der Medaille? Wir haben einen „Airbnb“-Gastgeber gefragt, was ihn zur Kurzzeitvermietung brachte, wie lukrativ das Geschäft ist und welche Veränderungen die neuen Regeln mit sich bringen.

Seit heuer unterliegt die Kurzzeitvermietung in Italien strengen Regeln. Die Auswirkungen auf den Markt zeigen sich bereits, wie eine Untersuchung zeigt.

Das ausgeuferte Modell der Kurzzeitvermietung soll in Südtirols Tourismus künftig keine Rolle mehr spielen. Was die Privatvermieter dazu sagen. Und, wie groß ist der Einfluss der touristischen Vermietung auf den Wohnungsmarkt wirklich? Ein Interview mit Hannes Gasser, Präsident der Privatvermieter (Südtirol privat).

Mission Wohnraum zurückgewinnen: So könnte man die Neuerungen wohl nennen, die die neue Wohnreform im Hinblick auf die Kurzzeitvermietungen enthält. Doch wie viele Wohnungen können wirklich zurückgeholt werden? Und worauf müssen sich Vermieter einstellen, um rechtlich in Ordnung zu sein?

Alle gastgewerblichen Betriebe und Kurzzeitvermietungen müssen die Identität ihrer Gäste persönlich prüfen. Digitales Check-in mit Schlüsselübergabe in einer Key Box entspricht nicht den gesetzlichen Bestimmungen.

Kurzeitvermieter sind als einer Verursacher von Wohnungsnot die Buhmänner der Nation, aber langsam stellt sich eine Trendwende ein. Denn Landesrat Luis Walcher holt zum Schlag gegen die Kurzzeitvermieter aus.

Mit dem Landeshaushalt 2025 kommt die kalte GIS-Dusche für Privatvermieter und – erstaunlicherweise – auch für den Urlaub auf dem Bauernhof.

Das Urteil eines Gerichts in Florenz zur Vermietung von Wohnungen schreckt Städte und Gemeinden in Italien auf. Auch in Bozen ist der Richterspruch ein heikles Thema.

Der Hunger von Wohnungsbesitzern ihre Wohnungen in Meran als Ferienwohnungen an Gäste vermieten, ist ungebrochen. Dabei werden in Meran bereits rund 530 Wohnungen über AirBnB & Co. kurzzeitvermietet. Finanzstadtrat Nerio Zaccaria staunt selbst über die hohe Anzahl der Gesuche um Kurzzeitvermietung, die seit dem Bettenstopp im August 2022 eingegangen sind.

Eine Wohnung ist ein gut gemauerte Geldanlage. Daher boomt auch in Meran der Wohnungsmarkt – aber viele Einheimische auf Wohnungssuche können bei den horrenden Preisen nicht mithalten. Eine amtliche Bewilligung sorgt jetzt nicht nur in Meran dafür, dass Wohnungen noch teurer werden und für Einheimische völlig außer Reichweite geraten.

Italien will touristische Kurzzeitvermietungen stärker regulieren. Hintergrund ist die alt bekannte Diskussion, dass es immer wieder schwarze Schafe unter den Privatvermietern gibt, die ihre Apartments einfach auf Onlineplattformen wie Airbnb, Booking usw. bewerben – und die Einnahmen daraus nicht versteuern und auch keine Ortstaxe abführen. Applaus kommt vom Hoteliers- und Gastwirteverband (HGV).

Zurzeit ist es für die öffentliche Hand schwierig, zur touristischen Kurzzeitvermietung verwendete Wohnungen zu kontrollieren. Um dies in Zukunft zu vereinfachen, möchte das italienische Tourismusministerium, dass jedes zur Kurzzeitvermietung verwendete Unterkunft eine Identifikationsnummer erhält, die auf jeder publizierten Werbeanzeige aufscheinen muss. Die Handelskammer befürwortet diese Pläne, sofern daraus nicht ein zusätzlicher bürokratischer Aufwand für die bestehenden Beherbergungsbetriebe entsteht.